近日，重庆市民张先生（化名）网上反映，其购买的北碚区保利茵梦湖二期B组团小区（以下简称小区）的期房，在接房前查看房子发现诸多质量问题和虚假宣传，但是开发商却都没有及时解决只是消极应对，导致本应2020年6月30日接房却无法按期接房。

张先生称，目前发现主要有三个问题，具体如下：

第一，小区地下车库顶板和外墙防水不合格。车库本该做现浇混凝土整体墙，但是从施工过程拍摄的照片显示砌的是砖墙，才使得降雨渗入地下从而浸入墙体和顶板，长期的地下水使墙体内饱水，大量雨水沿墙壁和局部裂缝渗出，导致地下车库湿滑，直接影响行车及行人正常行走，存在巨大安全隐患。

▲▲车库墙壁渗水

▲▲车库地面以及墙壁渗水

对此，张先生质疑车库存在重大设计缺陷或者偷工减料的情况。

第二，张先生还表示该小区的车位尺寸也太小，并没有达到标准。如果两辆车同时停进去则车内的人没办法下车等，存在严重的设计缺陷，同时，样板房宣传与实际也不符，宣传说地下室层高5.3米，而实际地下室被预制板分为两层，下层1.7米，上层3.25米，总高却是4.9米左右，也不实用，两层高度不足，一层浪费。

第三，整个小区有11个地面至车库的人行楼梯入口无雨棚。小区下雨的时候就像11个大漏斗，雨水直接灌入车库，导致楼梯湿滑无法行走，存在重大安全隐患，业主们强烈要求做雨棚，并改进周边的排水通道。

▲▲车库楼道积水

张先生表示，对于以上问题，业主多次向保利茵梦湖接房团队反映，但是到目前为止，大部分问题并未得到解决，但是保利茵梦湖开发商不顾业主反馈，依然强硬通知业主6月30日正常接房。

针对小区上述问题，目前已有90多户业主要求保利进行整改，未达到要求则拒绝接房。

住建委：有漏水痕迹要求建设单位整改

重庆市北碚区住建委和市场监督管理局接到张先生的投诉后，做出回应：经现场查看，样板房与实际局部有所差异，以合同为标准，未发现虚假宣传；关于无雨棚的问题，与图纸相符;关于车位不达标的问题，由于张先生未提供停车位具体位置，无法进行核实。

同时住建委表示，关于车库渗漏、积水的问题，经现场查看，车库存在墙面潮湿、地面有少量积水等情况；其中有一处电井穿楼板部位存在漏水痕迹，经分析，墙面潮湿现象主要原因为目前阴雨天气的空气潮湿，且车库内外温差大形成冷凝水所致；地面积水为物业公司清洁工作所残留。

针对上述问题，住建委已要求建设单位采取了开启车库抽风机、安放除湿机等措施并及时清除地面积水，立即查找原因进行并予以整改。

（HCM）